¿En qué casos un arrendador puede llevar a un inquilino a juicio por no pagar el arriendo?

Esteban García, abogado de derecho inmobiliario, fue entrevistado por Valora Analitik acerca de situaciones de mora en el pago del arriendo. El abogado resaltó que en términos generales, la ley colombiana establece que el no pagar el arrendamiento otorga al arrendador la facultad de terminar el contrato y solicitar la restitución del inmueble por incumplimiento. Proporcionó recomendaciones para cláusulas que estipulan plazos de mora y aclaran las obligaciones de las partes, describió el procedimiento legal para recuperar el inmueble y señaló la conciliación como alternativa más expedita.

"En el caso de los contratos de arrendamiento de vivienda urbana, la Ley 820 de 2003, en su artículo 9, numeral 1, establece que la principal obligación del arrendatario es pagar el valor del arrendamiento dentro del plazo estipulado," comentó. "El no pago de la renta y sus reajustes en el plazo pactado es causal suficiente para que el arrendador pueda terminar unilateralmente el contrato".

LEER: ¿En qué casos un arrendador puede llevar a un inquilino a juicio por no pagar el arriendo?