Impuesto predial: así puede saber si le están cobrando de más

Esteban García Jimeno, abogado de derecho inmobiliario, fue entrevistado por Valora Analitik acerca del impuesto predial en Colombia. A frecuencia, los propietarios se encuentran preguntándose por qué tienen que pagar más al recibir la factura de sus impuestos, y no es fácil determiner si el aumento corresponde a una actualización del avalúo o se debe a cambios en el inmueble. Esteban explicó cuáles son los principales topes y qué debe revisar una persona cuando recibe una factura más alta. Aclaró que no existe un límite máximo aplicable a todos los predios y distinguió entre el impuesto predial y el avalúo catastral de una vivienda o inmueble que se utiliza como base para calcular el tributo. También describió qué opciones tiene un contribuyente si considera que le están cobrando demasiado.

"Lo primero que debe revisar el contribuyente es cuál fue el impuesto efectivamente liquidado el año anterior y cuál es el impuesto liquidado en la nueva vigencia," dijo. "Después debe identificar si el aumento se explica por avalúo, tarifa, clasificación, destino económico, área, construcción nueva o incorporación al catastro".

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