Centros de Datos
- El Equipo de Centros de Datos de Holland & Knight asesora a los clientes en todos los asuntos inmobiliarios y corporativos relacionados con el desarrollo, la adquisición y la propiedad de un centro de datos, incluida la obtención de autorizaciones, la realización de la debida diligencia y la negociación de contratos de construcción, acuerdos de compraventa, acuerdos de joint venture, documentos de financiación y de emisión de bonos, operaciones de fusiones y adquisiciones, y resolución de controversias.
- Nuestros abogados también ofrecen asesoría especializada sobre los elementos relacionados con la energía eléctrica de los centros de datos, incluyendo la evaluación y cumplimiento de los requisitos aplicables, la interacción con los organismos reguladores, la negociación de contratos de suministro eléctrico y acuerdos de compra de energía con empresas de servicios públicos, y la negociación de acuerdos de infraestructura como servicio (IaaS). También ayudamos a los clientes en la construcción, operación y mantenimiento de redes de fibra en sus instalaciones, así como la infraestructura digital asociada, y la estructuración de proyectos de autogeneración.
- Nuestro Equipo de Centros de Datos también ayuda a los clientes en una amplia gama de asuntos regulatorios, transaccionales y de litigios relacionados con la operación de los centros de datos, tales como la tercerización de los centros de datos, los acuerdos de coubicación, los arrendamientos, los asuntos de privacidad y ciberseguridad, los requisitos de la Ley de Portabilidad y Responsabilidad de Seguros de Salud (HIPAA) y litigios sobre patentes.
Visión General
Entre los clientes que confían en el equipo de centros de datos de Holland & Knight para recibir asesoría a lo largo de todo el ciclo de vida de un centro de datos se encuentran promotores, propietarios y operadores de centros de datos, hiperescaladores, conglomerados tecnológicos, desarrolladores de infraestructura digital, fondos de capital privado, fondos de inversión inmobiliaria (REIT), proveedores de tecnologías de la información (TI), proveedores de energía y empresas de servicios públicos, así como cooperativas eléctricas.
Clientes representativos: Digital Realty Trust, Equinix, Aligned Data Centers, Big Watt Digital, Cisco Systems Inc., Chirisa Technology Parks y Fermi LLC.
Contamos con varias docenas de abogados enfocados en centros de datos que comparten su amplia experiencia y orientación práctica con nuestros clientes mientras navegan por el sinnúmero de asuntos relacionados con los centros de datos.
Asuntos inmobiliarios y corporativos
Ayudamos a nuestros clientes en:
- la adquisición de inmuebles para el desarrollo de centros de datos, así como para centros de datos existentes
- llevar a cabo la debida diligencia sobre el uso del suelo y medioambiental para la selección del sitio del centro de datos
- la obtención de los derechos de zonificación, permisos y otros derechos necesarios para el desarrollo de centros de datos, incluyendo la gestión de los marcos normativos y la legislación ambiental
- la estructuración de proyectos de centros de datos para minimizar las obligaciones fiscales, incluso mediante la emisión de bonos
- la negociación de contratos de construcción y la documentación relacionada con el desarrollo horizontal y vertical
- la compra y venta de instalaciones existentes de centros de datos
- la financiación de centros de datos individuales y portafolios de centros de datos
- la estructuración de empresas conjuntas (joint ventures)
- la realización de fusiones y adquisiciones de empresas de centros de datos
Asuntos energéticos
Ayudamos a los clientes en:
- la negociación de contratos de suministro de energía eléctrica de gran potencia, acuerdos de estudio de sistemas de ingeniería y acuerdos de interconexión con empresas de servicios públicos
- la estructuración de proyectos de "autogeneración" para centros de datos con el fin de evitar la designación o regulación como "servicio público"
- la gestión y resolución de asuntos de la Comisión Federal de Regulación de Energía (FERC, por sus siglas en inglés) relacionados con el petróleo, el gas y la energía eléctrica
- la negociación de contratos para proporcionar infraestructura alojada de centros de datos y servicios en la nube a los centros de datos
- acuerdos de negociación de acuerdos para la construcción, instalación, operación y mantenimiento de redes de fibra óptica
Asuntos operativos
Apoyamos a nuestros clientes en:
- la negociación de acuerdos relacionados con transacciones de tercerización de la infraestructura integral que involucran la operación y administración de centros de datos, servicios de red gestionada (LAN/WAN), servicios de seguridad gestionada, centros de servicio de asistencia técnica, soporte informático y acuerdos de coubicación, entre otros asuntos
- la negociación de contratos de arrendamiento
- la gestión de asuntos de privacidad, incluyendo cómo desarrollar controles administrativos, técnicos y físicos adecuados para proteger los datos, desarrollar y probar planes adecuados de respuesta ante incidentes y de continuidad del negocio, desarrollar servidores que cumplan con diversos programas, entre ellos el Programa Federal de Gestión de Riesgos y Autorizaciones (FedRAMP) y la Certificación del Modelo de Madurez en Ciberseguridad (CMMC) 2.0, así como la asistencia en materia de cobertura de seguros cibernéticos
- la gestión de contratos para la fabricación e instalación de equipos de centros de datos
- la asesoría a los centros de datos sobre los programas de cumplimiento de la Ley de Portabilidad y Responsabilidad de Seguros de Salud (HIPAA)
- la defensa y resolución de actividades de cumplimiento de las fuerzas del orden, incluyendo las relacionadas con la Ley de Aclaración para el Uso Legal de Datos en el Extranjero (CLOUD), órdenes de intervención telefónica, citaciones y la Ley de Asistencia en las Comunicaciones para las Fuerzas del Orden (CALEA)
- el litigio de disputas por infracción de patentes relacionadas con tecnología de los centros de datos, tales como sistemas de redes de fibra subterráneas, sistemas de refrigeración por inmersión, máquinas virtuales y contenedores, distribución y equilibrio de carga, transmisión y compresión de datos, y diseños de armarios o estanterías
Experiencia Representativa
- Representamos al componente inmobiliario de Digital Realty Trust Inc. (1,3 millones de pies cuadrados de espacio para centros de datos en 20 instalaciones repartidas por todo Estados Unidos) en su adquisición de The Telx Group Inc. por valor de $US1.890 millones
- Representamos a una de las Cinco Grandes empresas de tecnología en la adquisición y el desarrollo de un lugar para un centro de datos de más de $US 800 millones
- Representamos a un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) en la adquisición de un porcentaje de interés en centros de datos de un portafolio en múltiples estados
- Representamos a una empresa de capital privado en la adquisición y financiación de múltiples centros de datos en California
- Representamos a un promotor de centros de datos en la obtención de la autorización para construir un gran centro de datos en Silicon Valley
- Representamos a un importante promotor y operador global de centros de datos en la obtención de la aprobación unánime por parte del Consejo de San José para la construcción de un centro de datos, así como en la recomendación y aprobación de la Comisión de Planificación de la Ciudad de San José para la exención de una Pequeña Planta de Energía Eléctrica (SPPE, por sus siglas en inglés) por parte de la Comisión de Energía de California
- Representamos a vXchnge, un proveedor de soluciones de datos y servicios de coubicación, en la venta de nueve centros de datos en todo Estados Unidos
- Representamos a Sila Realty Trust Inc., un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) público no cotizado, en la venta por valor de $US1.320 millones de un portafolio de 29 centros de datos
- Representamos a una importante empresa global de servicios financieros en la venta de su participación accionaria en una empresa de soluciones para centros de datos
- Representamos a un fondo de inversión inmobiliaria (REIT) que cotiza en bolsa en la financiación hipotecaria y deuda mezanine de un gran centro de datos de varios pisos
- Representamos a Vultr, la mayor empresa privada de infraestructura en la nube del mundo, en relación con una ronda de financiación de $US333 millones, liderada por LuminArx Capital Management y Advanced Micro Devices Inc.
- Representamos a CIT Bank, en su calidad de prestamista principal, en la estructuración, negociación y cierre de una deuda sindicada de $US334,5 millones a favor de las filiales de Iconiq Capital
- Representamos al agente administrativo en una financiación con garantía de primer y segundo grado por valor de $US387 millones para un operador de centros de datos
- Representamos a un agente administrativo en una línea de crédito adicional de la Serie B y en la revisión de las condiciones de una línea de crédito garantizada existente de $US200 millones, otorgada a un operador de centros de datos
- Representamos a varias empresas de capital privado en la estructuración de empresas conjuntas para la adquisición de centros de datos
- Representamos a un fondo de capital privado en la venta de un centro de datos y una plataforma híbrida de tecnologías de la información (TI) a una empresa que cotiza en bolsa
- Representamos a una empresa multinacional de servicios tecnológicos en la adquisición transfronteriza, por valor de $US100 millones, de un socio de servicios de modernización en la nube con competencias en su plataforma en la nube, centro de datos, desarrollo de aplicaciones, y análisis de datos, así como en integración de aplicaciones
- Representamos a Switch & Data Facilities Co. Inc., un proveedor líder de centros de datos con neutralidad de red, en su venta por $US683,4 millones a Equinix Inc., un proveedor de servicios globales de centros de datos
- Representamos a Hubbell Industrial Controls Inc., una filial de propiedad exclusiva de Hubbell Inc., un fabricante líder de soluciones eléctricas y para servicios públicos, en su adquisición de PCX Holding LLC, empresa lider en el diseño y la fabricación de soluciones modulares de energía para aplicaciones en los mercados de centros de datos, energía y construcción comercial
- Representamos a Red River Technology, proveedor líder de servicios gestionados de ciberseguridad, soluciones gestionadas en la nube y soluciones de infraestructura de TI, y empresa que forma parte de Acacia Partners, en su adquisición de Computer Word Processing Systems Inc., un proveedor líder de soluciones tecnológicas
- Representamos a un fondo de capital privado en la venta de un centro de datos y una plataforma híbrida de TI a una empresa que cotiza en bolsa
- Representamos a una firma de capital privado en la recapitalización de JDC Power Systems Inc., un integrador de sistemas eléctricos especializado en soluciones críticas de distribución y control de energía para centros de datos
- Representamos a un proveedor líder, respaldado por capital privado, en servicios gestionados de ciberseguridad, soluciones gestionadas en la nube y soluciones de infraestructura de TI, en su adquisición de una empresa especializada en gestión de programas, gestión financiera, servicios tecnológicos, logística y formación
- Representamos a una empresa de energía internacional en la negociación y el desarrollo de un centro de datos coubicado behind-the-meter, el primero de su clase, para un proyecto eólico operativo a escala industrial del Consejo de Fiabilidad Eléctrica de Texas (ERCOT, por sus siglas en inglés)
- Representamos a una empresa de criptomonedas que cotiza en bolsa en la negociación de sus acuerdos de compra de energía
- Representamos a Amazon Web Services en la adquisición de energía renovable para centros de datos que se están desarrollando en la India
- Representamos a un conglomerado tecnológico estadounidense en la negociación de dos acuerdos de compra de energía solar (PPA, por sus siglas en inglés) y un acuerdo de almacenamiento de energía en baterías para abastecer a un centro de datos
- Representamos a una de las Cinco Grandes empresas de tecnologías en la negociación de una "tarifa verde" con la Public Service Company of New Mexico (PNM, por sus siglas en inglés), diseñada para permitir la adquisición directa de energía eólica y solar a escalaindustrial con el fin de abastecer de energía al centro de datos que la empresa tiene previsto construir en Nuevo México, por un valor de $US1.800 millones
- Asesoramos a un cliente en cuestiones regulatorias y tarifarias estatales relacionadas con los centros de datos y las empresas de suministro eléctrico
- Representamos a una de las Cinco Grandes empresas tecnológicas en su primera compra de energía eólica en el mercado mayorista y establecimos el suministro de unos doscientos megavatios (MW) de energía renovable para abastecer de energía al nuevo centro de datos de la compañía en Texas
- Representamos al promotor de una infraestructura de telecomunicaciones mayorista en la negociación de un acuerdo para la construcción, operación y mantenimiento de la red de fibra óptica con el desarrollador inmobiliario
- Representamos a un promotor en transacciones que implicaban la construcción, operación y mantenimiento de redes de fibra hasta las instalaciones y la infraestructura digital asociada, incluidos los servicios de centros de datos
- Representamos a un proveedor de infraestructura como servicio (IaaS) en la negociación de transacciones con proveedores de servicios de centros de datos
- Representamos a un proveedor de servicios de centros de datos y servicios gestionados en relación con la infraestructura de centros de datos alojados y los servicios en la nube
- Representamos al propietario de redes de fibra óptica en la negociación de licencias de acceso a locales con propietarios de inmuebles para permitir la instalación, operación y mantenimiento de sus redes de fibra óptica
- Representamos a un promotor y operador de centros de datos con sede en EE.UU., que cuenta con instalaciones a lo largo de la frontera entre EE.UU. y México, en asuntos relacionados con las telecomunicaciones en México y en la obtención de la autorización de la Sección Mexicana de la Comisión Internacional de Límites y Aguas (IBWC), así como de los permisos necesarios en México para instalar cruces internacionales de fibra óptica
- Representamos al arrendatario de redes de fibra óptica en la negociación de acuerdos de servicios al por mayor, acuerdos de comercialización y acuerdos de servicios minoristas para el suministro de acceso por fibra óptica y por cable a urbanizaciones residenciales y edificios de viviendas plurifamiliares
- Representamos a propietarios y gestores inmobiliarios en la negociación de acuerdos para el acceso a fibra, óptica, cable e internet
- Representamos a una empresa cotizada en bolsa dedicada a la venta al por menor de material de oficina, en la negociación de un acuerdo para tercerizar la administración, la gestión y el funcionamiento de determinados centros de datos, la infraestructura de tecnologías de la información (TI) y los servicios de red, así como para proporcionar una solución gestionada en la nube destinada a alojar determinadas aplicaciones de software
- Representamos a un proveedor de TI para el sector salud, que cotiza en bolsa, en la negociación de un acuerdo para tercerizar la administración, la gestión y el funcionamiento de determinados centros de datos, infraestructura de TI y servicios de red
- Representamos a un fabricante mundial de aluminio laminado en la negociación de un acuerdo con un proveedor de servicios de interconexión digital (DXC) para tercerizar la administración, la gestión y el funcionamiento de determinados centros de datos, infraestructura y servicios de red, así como para migrar el alojamiento de determinadas aplicaciones de software desde una solución dedicada en las propias instalaciones a una solución en la nube compartida
- Representamos a una compañía aérea que cotiza en bolsa en la negociación de un acuerdo para tercerizar la infraestructura informática (centros de datos), la red, el soporte técnico para ordenadores de escritorio y los servicios relacionados con una importante empresa tecnológica
- Representamos a una empresa de minería de criptomonedas que cotiza en bolsa en los aspectos técnicos de las operaciones de centros de datos a gran escala
- Representamos a un banco multinacional en relación con sus acuerdos sobre centros de datos, las cláusulas de privacidad de datos, la ciberseguridad y la documentación relacionada
- Representamos a un proveedor global de infraestructura en la nube en diversos asuntos relacionados con la privacidad, incluidas las declaraciones de privacidad de los términos y condiciones para clientes empresariales y las revisiones de cumplimiento normativo en materia de privacidad a nivel mundial
- Representamos a un operador de centros de datos en asuntos de cumplimiento normativo relacionados con el almacenamiento de datos
- Representamos a un gran centro de datos, en calidad de demandado, en una demanda por infracción de derechos de autor ante el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Míchigan, relacionada con software para la gestión de su infraestructura y sus servicios de alojamiento en la nube, coubicación y alojamiento de sitios web.
- Representamos a una empresa tecnológica global en un litigio sobre patentes relativo a tecnologías de centros de datos que involucraba máquinas virtuales y contenedores
- Representamos a una gran organización de investigación biomédica de carácter cuasi gubernamental en una investigación interna y en un litigio por la falla de su nuevo sistema de almacenamiento de datos de planificación de recursos empresariales (ERP, por sus siglas en inglés)
- Representamos a un importante banco europeo en un litigio ante un tribunal federal contra el proveedor de su centro de procesamiento de datos de sistemas informáticos, que llegó hasta la Corte Suprema de los Estados Unidos
- Representamos a un cliente ante los organismos de regulación en relación con la autorización histórica y medioambiental de proyectos de infraestructura de datos en virtud de la Ley Nacional de Preservación Histórica (NHPA, por sus siglas en inglés) y la Ley Nacional de Política Medioambiental (NEPA, por sus siglas en inglés)
- Representamos a un proveedor de TI del sector de la salud, que cotiza en bolsa, en la negociación de un acuerdo con una empresa de coubicación para tercerizar la administración, la gestión y el funcionamiento de determinados centros de datos, infraestructura informática y servicios de red, así como para prestar servicios de mantenimiento y asistencia técnica para determinadas aplicaciones
- Representamos a un gran centro de datos en una demanda por infracción de derechos de autor relacionada con un software para la gestión de su infraestructura y sus servicios de alojamiento en la nube, coubicación y alojamiento de sitios web
- Representamos a una empresa de minería de criptomonedas en un litigio por infracción de patente relacionado con sistemas de refrigeración por inmersión
- Representamos a un fabricante internacional de equipos en un arbitraje de 10 partes sobre reclamaciones derivadas del rendimiento de un centro de datos
- Representamos a un cliente, asesorándole sobre la instalación de nubes híbridas en el extranjero, en el marco de la Ley de Aclaración del Uso Legal de Datos en el Extranjero (CLOUD)
- Representamos a un cliente en un litigio de propiedad intelectual relacionado con aspectos clave de los sistemas de redes de fibra óptica subterráneas
