Bienes Raíces en el Sector de la Salud

El Equipo de Bienes Raíces en el Sector de la Salud de Holland & Knight asesora a los clientes en asuntos inmobiliarios que son exclusivos de esta industria. Estamos comprometidos con el éxito en todas las facetas del trabajo inmobiliario y de uso de suelos, desde la adquisición y enajenación de toda la gama de instalaciones dedicadas a la prestación de servicios médicos hasta el desarrollo, la estructuración, el arrendamiento y la financiación de propiedades orientadas a la asistencia sanitaria.

Amplia representación

Nuestros abogados manejan todo tipo de transacciones de financiación inmobiliaria y representan a propietarios de terrenos, desarrolladores, prestamistas e inquilinos, incluidas organizaciones de la salud con y sin ánimo de lucro, incluyendo propietarios/operadores de hospitales, clínicas privadas y centros de tratamiento, edificios de consultorios médicos, ancianatos, centros de vivienda asistida, centros de cuidados continuos y residencias para la tercera edad.

Los abogados de bienes raíces de Holland & Knight trabajan juntos para combinar sus fortalezas y conocimientos para brindar a nuestros clientes servicios integrales asociados a bienes raíces en el sector de la salud, tanto a nivel local como nacional. Los clientes se benefician de los amplios recursos de más de 100 áreas de práctica, entre las que se incluyen el uso del suelo, la regulación, el medio ambiente, la construcción, las finanzas, el arrendamiento, los litigios y la zonificación.

Uso de suelos y asuntos regulatorios

Asesoramos a nuestros clientes sobre asuntos regulatorios y normativos en la industria de bienes raíces del sector de la salud y trabajamos de manera efectiva para garantizar que sus transacciones inmobiliarias cumplan con los requisitos reglamentarios. El Equipo de Bienes Raíces del Sector de la Salud de Holland & Knight se ocupa de todos los aspectos relacionados con el uso del suelo y los asuntos regulatorios, incluido el manejo de aprobaciones y derechos de excepciones especiales.

Una amplia gama de experiencia transaccional

El Equipo de Bienes Raíces en el Sector de la Salud de Holland & Knight cuenta con una amplia experiencia tramitando una gran variedad de transacciones complejas y sofisticadas en las áreas de adquisición, desarrollo, estructuración, arrendamiento, financiación y enajenación.

Nuestra experiencia representativa para clientes del sector de la salud incluye:

• la negociación e implementación de una transacción de desarrollo inmobiliario que involucró un complejo multiusos a gran escala con edificios y consultorios médicos
• la creación de clínicas privadas y centros de tratamiento independientes
• la representación de compradores en la adquisición de lotes vacíos para ampliar sus instalaciones
• la gestión de aprobaciones de uso de suelos para la construcción de instalaciones médicas y edificios de oficinas
• la asesoría en proyectos para la adaptación de la capacidad de respuesta ante situaciones de emergencia, con el fin de que funcionen como parte de un plan regional integral de gestión de desastres
• la orientación en procesos de aprobación y reubicación de centros de salud
• la representación en ventas, adquisiciones, arrendamientos de terrenos y transacciones de préstamos multimillonarios
• la asesoría en procesos de creación de empresas conjuntas (joint ventures), financiación y adquisición de múltiples instalaciones de asistencia a la tercera edad
• la construcción, adquisición y refinanciación de ancianatos y centros de vivienda asistida bajo el seguro hipotecario de la Sección 232 del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (HUD, por sus siglas en inglés)
• la representación de propietarios en la venta de hospitales cerrados u otras instalaciones médicas a un desarrollador para uso como condominios
• la gestión de las aprobaciones y los asuntos regulatorios relacionados con el uso del suelo que intervienen en los traslados de hospitales y centros de salud con servicios completos
• la representación de grupos de médicos en el arrendamiento y la financiación de oficinas para la práctica médica, trabajos asociados y otros asuntos
• la representación de prestamistas en renegociaciones, ejecuciones hipotecarias y escrituras en lugar de ejecuciones hipotecarias de edificios de consultorios médicos y otros centros de salud

Arrendamiento

Representamos tanto a propietarios como a inquilinos en la negociación y preparación de contratos de arrendamiento para campus médicos, complejos y edificios de oficinas, y guiamos a los clientes en cuestiones de accesibilidad, servicios comunes compartidos, infraestructura para prácticas especializadas y eliminación de residuos tóxicos y biopeligrosos. Nuestro equipo representa con frecuencia a clientes del sector de la salud que manejan diversos contratos de arrendamiento y adquisiciones de bienes raíces.

Financiación

Nuestros abogados brindan asesoría experimentada en la estructuración creativa de operaciones de financiación sanitaria, lo que permite a nuestros clientes posicionarse mejor a nivel financiero. Ofrecemos orientación sobre asuntos financieros y fiscales en áreas tales como fusiones y adquisiciones, préstamos para el desarrollo, préstamos para la construcción, préstamos permanentes, empresas conjuntas, asuntos financieros y de desarrollo económico exentos de impuestos, y refinanciaciones garantizadas por centros de salud. Además, representamos a los prestamistas en la negociación y documentación de acuerdos, ejecuciones hipotecarias y escrituras en lugar de ejecuciones hipotecarias de edificios de consultorios médicos y otros centros de salud.